買房
第一次買房、想脫離租屋的您
- 先幫您算出「負擔得起的房價預算」，再談看哪間
- 看屋、斡旋、簽約、貸款、交屋，一路陪同
- 漏水、海砂屋、產權等風險，看屋時一起檢查
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首購我勸屋主「先別急著賣」的那一次
一位急需用錢的媽媽想賣房。聽完她的狀況，我建議她先了解房屋轉貸，把一次性的資金缺口補起來，不一定要把家賣掉。
「這筆生意我沒有做成，但我很慶幸，她們母子還保有一個家。」
台灣房屋 左岸不動產｜陳建丞
建丞陪你
建丞陪你
安心決定
買房、賣房、出租、包租代管。資訊透明、利弊講清楚，在買賣之間，守護住您的安心。
新莊三重板橋泰山龜山
成交並非終點，做對的事才是根源
我的筆記第一頁
我相信的事
對我而言，專業不僅是洞察市場，更是能在關鍵時刻站在客戶身邊，給予適時止步的建議。房產是人生的重大決策，我要的角色，是在買賣之間，能守護住安心。
陳建丞
服務項目
我能幫您什麼
加 LINE 之後輸入下面的關鍵字，會先收到對應的說明，再由我親自回覆您。
賣房
想把房子賣到合理價格的屋主
- 附近實價登錄成交價，不是網路開價
- 扣掉貸款餘額和稅費，算出實際拿到多少
- 屋況誠實說明，價格談得順，交屋後不糾紛
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賣屋 免費市場分析出租／包租代管
有房想出租，但沒時間自己管的房東
- 包租：由我擔任二房東，固定支付房租給您，並協助裝修、美化房屋
- 代管：房子仍由您出租，我代為收租、退租點交、處理維修；管理費為租金的 10%
- 免費評估可包租租金
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包租 或 代管包租代管服務由佺佳有限公司提供
為什麼找建丞
我做事的方式
資訊透明，利弊講清楚
好的壞的都先跟您說，不報喜不報憂。
不催您，必要時勸您先停一停
不用「最後一間」這種話術，房子是一輩子的決定。
成交後才真正開始
交屋之後有問題，一樣找得到我。
在地服務
新莊、三重、板橋、泰山、龜山，跑現場最快。
真實故事
我經手過的兩件事
當事人資料已去識別化。
冷氣壞了、浴室又漏水，同一個月
一位自己管房子的房東，冷氣故障加上浴室漏水到樓下。交給我們代管後，前後不到一個禮拜就處理好。
之前
「我現在一看到手機有訊息就緊張。」
現在
「現在我只要每個月看帳戶有沒有入帳就好。」
實際處理時間依修繕狀況和師傅排程而定。包租代管服務由佺佳有限公司提供。
常見問題
大家最常問我的
頭期款要準備多少？
大約是房價的 2.5 成。實際成數依銀行核貸和個人條件而定，另外也要預留契稅、代書費、仲介費等交易成本。
現在行情多少？
比起行情，最重要的是先算出您「負擔得起的房價預算」。歡迎加 LINE，讓我幫您算一算。
包租和代管差在哪？
包租是由我當二房東，我付房租給您，並幫忙裝修、美化房屋。代管是房子還是由您出租，我幫您管理房客的事務，例如收租金、退租點交、維修排除，管理費為租金的 10%。
想賣房，要先準備什麼？
先看三件事：附近實價登錄的成交價、房貸還剩多少、屋況有哪些要說清楚的地方。整理好之後，不管找誰賣、要不要賣，都比較有底。